بر اساس امضاي تفاهم نامه بين وزارت مسكن و 6 بانك انجام مي شود؛اعطاي 10هزار ميليارد تومان تسهيلات ويژ
وزارت مسكن و شهرسازي با بانكهاي ملي، ملت، صادرات، تجارت، مسكن و رفاه كارگران براي اعطاي تسهيلات ويژه برنامه هاي توليد مسكن در سال جاري تفاهمنامه امضا كرد.به گزارش ايرنا، اين تفاهمنامه 10هزار ميليارد توماني ديروز توسط محمد سعيدي كيا وزير مسكن و شهرسازي، حسن كاري مديرعامل بانك مسكن و نمايندگان بانكهاي ياد شده در محل اين وزارتخانه امضا شد.
براساس اين تفاهمنامه در 6 محور احداث واحدهاي مسكوني اجاره اي، آماده سازي زمين و ساخت مسكن در قالب واگذاري حق بهره برداري از زمين، احداث مسكن در بافتهاي فرسوده و نامناسب شهري، ساخت مسكن با فناوريهاي نوين و شيوه هاي توليد صنعتي ساختمان، احداث مسكن به صورت انبوه با سرمايه هاي داخلي و خارجي و نوسازي و بهسازي مسكن روستايي تسهيلات اعطا مي شود.در اين تفاهمنامه آمده است: تسهيلات بانكهاي ياد شده براساس قيمت پايه هر متر مربع زيربنا و با توجه به شيوه ساخت و فناوري مورد استفاده توسط سازمان استاني بايد به گونه اي تعيين شود كه 80 درصد كل سرمايه گذاري ساخت را پوشش دهد.
همچنين در مرحله فروش اقساطي سهم سرانه هر واحد براساس زيربناي مفيد و با احتساب سهم از مشاعات و هزينه هاي محوطه سازي تا سقف ابلاغي از سوي بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران 140 ميليون ريال تعيين شده است.به موجب اين تفاهمنامه، سقف فردي تسهيلات براي آماده سازي اراضي تا 15 ميليون ريال است و اين تسهيلات همزمان با تسهيلات دوره ساخت فروش اقساطي مي شود.
برابر اين تفاهمنامه سقف فردي تسهيلات براي نوسازي و بهسازي مسكن روستايي 65 ميليون ريال و براي مرمت و مقاوم سازي در بافتهاي فرسوده در قالب عقد جعاله مرمت و مقاوم سازي 100 ميليون ريال است.
حداكثر دوره قرارداد مشاركت مدني براي تسهيلات مربوط به اين تفاهمنامه دو سال و دوره فروش اقساطي 15 سال به روش پلكاني است، در واقع مجموع دوره ساخت و بازپرداخت نمي بايست از 17 سال بيشتر شود.
نحوه پرداخت تسهيلات نيز به روش 30 درصد پس از اتمام پي ساختمان، 30 درصد بعد از تكميل سقف آخر و 40 درصد بعداز پايان سفت كاري و تأسيسات تعيين شده است.
سهميه بانكهاي عامل به ترتيب ملي دو تريليون و 290 ميليارد تومان، ملت دو تريليون و 70 ميليارد تومان، صادرات دو تريليون و 60 ميليارد تومان، تجارت يك تريليون و 590 ميليارد تومان، مسكن يك تريليون و 520 ميليارد تومان و رفاه كارگران 470 ميليارد تومان از سوي بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران تعيين شده است.
براساس اين تفاهمنامه در 6 محور احداث واحدهاي مسكوني اجاره اي، آماده سازي زمين و ساخت مسكن در قالب واگذاري حق بهره برداري از زمين، احداث مسكن در بافتهاي فرسوده و نامناسب شهري، ساخت مسكن با فناوريهاي نوين و شيوه هاي توليد صنعتي ساختمان، احداث مسكن به صورت انبوه با سرمايه هاي داخلي و خارجي و نوسازي و بهسازي مسكن روستايي تسهيلات اعطا مي شود.در اين تفاهمنامه آمده است: تسهيلات بانكهاي ياد شده براساس قيمت پايه هر متر مربع زيربنا و با توجه به شيوه ساخت و فناوري مورد استفاده توسط سازمان استاني بايد به گونه اي تعيين شود كه 80 درصد كل سرمايه گذاري ساخت را پوشش دهد.
همچنين در مرحله فروش اقساطي سهم سرانه هر واحد براساس زيربناي مفيد و با احتساب سهم از مشاعات و هزينه هاي محوطه سازي تا سقف ابلاغي از سوي بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران 140 ميليون ريال تعيين شده است.به موجب اين تفاهمنامه، سقف فردي تسهيلات براي آماده سازي اراضي تا 15 ميليون ريال است و اين تسهيلات همزمان با تسهيلات دوره ساخت فروش اقساطي مي شود.
برابر اين تفاهمنامه سقف فردي تسهيلات براي نوسازي و بهسازي مسكن روستايي 65 ميليون ريال و براي مرمت و مقاوم سازي در بافتهاي فرسوده در قالب عقد جعاله مرمت و مقاوم سازي 100 ميليون ريال است.
حداكثر دوره قرارداد مشاركت مدني براي تسهيلات مربوط به اين تفاهمنامه دو سال و دوره فروش اقساطي 15 سال به روش پلكاني است، در واقع مجموع دوره ساخت و بازپرداخت نمي بايست از 17 سال بيشتر شود.
نحوه پرداخت تسهيلات نيز به روش 30 درصد پس از اتمام پي ساختمان، 30 درصد بعد از تكميل سقف آخر و 40 درصد بعداز پايان سفت كاري و تأسيسات تعيين شده است.
سهميه بانكهاي عامل به ترتيب ملي دو تريليون و 290 ميليارد تومان، ملت دو تريليون و 70 ميليارد تومان، صادرات دو تريليون و 60 ميليارد تومان، تجارت يك تريليون و 590 ميليارد تومان، مسكن يك تريليون و 520 ميليارد تومان و رفاه كارگران 470 ميليارد تومان از سوي بانك مركزي جمهوري اسلامي ايران تعيين شده است.
+ نوشته شده در جمعه ۲۰ مهر ۱۳۸۶ ساعت ۱۱:۳۸ ق.ظ توسط ابوالقاسم عابدی استاد
|
